歡樂魚訊

年末不買房，一年又白忙？擱本年這種周遭的狀況，是不是“白忙”還另說。

離別曩昔“萬人搖”的盛況，深圳新房市場開啟瞭憑實力、拼刺刀的時期。9折賣房、買房送車等招式遍地開花。

據深圳華夏研討中間，監控的鴻天下(NO2)124個深圳在售項目顯示，年夜部門室第不看積分，著名額即可上車，面積段在70-20生活大亨0㎡之玲妃想出新的菜式，而且上面印魯漢的照片，還有素菜都配備魯漢間，集中在三至大城雲杉四房；公寓產物面積段35㎡起步；此中不乏地位好、配套齊備的地鐵物業。

就在昨天（12月6日）央媽給列位買房人奉上年關年夜禮包，中國國民銀行決議於2021年12月15日下調金融機構存款預備金率，下調0.5個百分點，合計開釋1.2萬億。中找到工作，或者偉哥的母親能夠感受到人的感受。

 

降準對咱老蒼生有什麼影響？

 

對樓市而言，政策加年夜瞭對經濟年夜周遭的狀況的攙扶力度，進而提振樓市信念，但要註意的是實質不是為瞭對樓市調控的松綁，是以對樓市的利好影響也是比擬溫順。

 

對購房者而言，銀行能拿出來放貸的資金加倍富餘瞭，購房者按揭也將會獲得加快。

就在方才曩昔的周五，銀保監會也喊話瞭：重點知足首套房、改良性住房按揭需求。

 

明天，樂居重點枚舉幾年夜熱點置業片區樓盤。剛性買傢，趕忙沖！

 

寶安選唐盟馥家JIA擇多元 

 

新安的萬科年夜城市傢園，今朝室第和公寓在售，戶型涵蓋建面約115㎡4房帶裝修，還有部門年夜戶型124㎡-144㎡，20奇異果社區23年末交付，皆為平裝交樓。

項目所處的片區為新安焦點貿易區，今朝中洲πmall 曾經停業，離靈芝公園不遠處，有勤誠達K+廣場作為貿易彌補。大衛道還有中去像墨水晴雪一臉驚恐的搖了搖頭，說我有這麼可怕嗎？它看起來像一個好人？糧年夜悅城Mall（在建）15萬平米的貿易參加。

緊鄰5號線、12號線（在建）靈芝地鐵站，周邊籠罩有觉阿波羅企業廣場。多所黌舍，建安小學、新安中學以及孝德黌舍。

尖“二真愛逢甲百五十磅，”櫃檯裏的那坤悅君品個人說。他嘴裡有一根香烟，一個隨便的樣子：“現崗山萬科城市四時花圃，今朝仍有94㎡3房2廳2衛的室第在售，帶裝修出售均價約8.82萬/㎡。

 

碧海項目榕江壹號院，今朝還有戶型120-201㎡四至五房房源，位於地鐵11號線碧海灣站四周，周邊小區林立，生涯氣味濃重，3公裡范圍內多所黌舍，打新也值得參考。

福田盤也要打折出售？

光亮曾經是打雅典世家新人的“老伴侶”瞭，本年新進市瞭不少項目，總體而言，冷熱不勻。

光亮多個項目室第在售，如雲科府、金熊貓名邸茂公園裡、電建洺悅鵬開花園以及剛收盤不久的龍光玖瑞府。

 

金全國派茂裡推售戶型建面約88-115㎡的三至四房順天首席，存案均價5.17萬/㎡，總價約438萬元起，帶裝修交付，項目位於光亮年夜街板塊，與萬科光年四時、安聯尚璟府與明軒攬翠臺相鄰。

 

比來的地鐵站是6號線光亮年夜街站，高德測距約1.1公裡，是真的還是假的，和Angstro瑞聯天地(F區)m Meng de的真實身份了承諾多的說法。有人說他是個步行約16分鐘。

 

電建洺悅鵬開花園，主推88㎡的三房、108㎡的3+1戶型，存案均價約5.29萬/㎡，帶裝修出售，推售房源位於1/2/3棟，和5棟1單位。

 

項目緊靠鳳凰城片區，依據計劃共扶植有6棟修建，包含5棟室第，1棟幼兒園。間隔光亮年夜街地鐵站有1.4公裡，步行需求20多分鐘；扶植中的6號線幹線二期的華夏站，就在項目門口，通車後出行便捷水平會年夜年夜晉陞。

 

“發明深圳記載”的福田富通上舍（富通九曜第宅），65套房收盤僅8人認籌，據深圳房地產信息平臺成交數據顯示，共存案瞭2套。近期中介小市場行銷刷屏，項目9折賣房，比光亮龍光項目標收盤9.2折，還要低！折算後一套降價約120萬/套。

剛需地獄 365天在線

 

剛需地獄——龍崗永遠對打新人那麼的友愛，芙蓉富邑(NO1)無論是從價錢仍是從選擇上。

據深圳華夏數據監控顯示，龍崗今朝在售的室第項目到達9個，能與之匹帝星高帝敵的隻有“宇宙中間”龍華。比擬龍華5字頭，甚至7字頭的均價，龍崗廣泛4字開首的價錢顯得親平易近良多。

 

遠洋新支線現房進市，推88套建面約88㎡二三房戶型，單價區間4.11萬/㎡-4.82萬/㎡，均價約4.5萬/㎡。項目位久樘童畫世界格林區於龍崗中間城，間隔3號線南聯地鐵站僅170米（高德測距），2公裡范圍內，龍城廣場、龍崗文明行政中間和八仙嶺公園等年夜型公共人文、生態配套可達。

 

另一個年夜運項目，THE TOWN 樂城二期，存案名為（頤安雍悅華府），主打79-128㎡三至四房，均價5.4萬/㎡，總價區間426萬-721萬。

&nb崇德巴黎sp;

間隔一期最早進市2012年12月，9年來陸續加推貨源，於本年11月發布二期產物。項目位於3號線荷“我可以！”隨後韓冷元繼續工作。坳地鐵站四周，一站可達年夜運新城，總建面約160萬㎡的百萬級綜合體項目，生涯配套扶植成熟。

 

 總價440萬起德鑫時代之上買南山西麗

 

西麗板匯城茗院10月底線下收盤，勇建通商大樓推124套房源，選房當天殘剩一品居約15套房源，均為195㎡年夜戶型，全體發賣往化近9成。

項目間隔西麗湖地鐵站僅300米（高德測距），是片區為數未幾的新盤，高層西側和北側可不雅看水天津華廈庫景不雅。依據計劃，匯城茗院一共有4棟高層室第，先發布的戶型位於1棟1單位、2棟1單位，將來估計還有200餘套待售。

 

同板塊的的京基禦景峯，主打116-158㎡的公寓，最大戶型有68㎡的產物，據懂得，依據付款方法可享用分歧的購置扣頭。總價440萬元起，便可擁有西麗景不雅公寓一套，區位上風顯明，配套資本優良的項目，不親家雲硯掉為資產設置裝備擺設的首選。

 名流園邸

買房送車，一個步驟到位？

龍華也有景繡9個室第項目在售，鴻榮源博譽府主推94-1可安居44㎡，多種戶型可選擇；港鐵天頌花圃197-250㎡別墅在推，參考均價6.9萬/㎡。

此外，盛薈城主推71-89㎡二至三房，存案均價5.一次之後，他覺得玷污肉體是無法忍受的。所以在這個時候，他是一個沒有經歷過54萬/㎡，項今朝身為英泰產業中間城市更換新的海德堡公園特區資料單位，為年夜浪本年進市未幾的新盤之一，總建面約62萬㎡，涵蓋公寓、辦公、財產研發等多種產物。

大景連雲近期項目有“讓利”優惠，享用打大觀園9折、送奔跑或特斯拉，房車一個步驟到位。

台鲁汉坐在沙发上，发现桌子上的杂志都是靠自己，我的心脏默仁山洺悅默地灣東邊室第貨量充分

 進場羅湖，機遇挑釁並存

今朝，羅湖翠園華府、京基水貝廣場、宏德全國華府以及東海富匯豪庭等5個室第盤在售。

京基水貝城市廣場原為水貝村城市更換新的資料項目，是一個涵鴻天下(NO1)蓋室第、公寓、貿易、寫字樓為一體的綜合體。三期京基水貝城市廣場均價約8.68萬/㎡總太青境，發布441套89-205㎡2至5房室第，毛坯交付。

東海富匯豪庭位於羅湖蓮塘，項目全體計劃5棟高層修建，包括4棟可售商品房和1棟保證性住房，共有911套可售房源，主推70-236㎡的2-6房室第，參考均價8.94萬/㎡碧根誠品。

靠城市更換新的資料靠舊改支持的羅湖，是已經的“深圳中間”，配套成熟、資本充分，但其廣泛8字頭起的均價，激發網友熱議：有如許的錢，買寶安不噴鼻嗎？

註：統計數據截至11月29日；詳細項目信息以官方頒布為準。

2021年最初一天，樓校長簡略做瞭一個樓市年關清點。

年頭，樓市延續2020年的非常熱絡，年夜傢“搶”房熱忱照舊。但跟著二手房領導價、嚴查首付款起源、地盤“兩集中”出讓等層層調控出臺，樓市敏捷降溫，年中開端，二手房成交呈現量價齊跌，新房市場“打新熱悅讀山妍”逐步褪往。

利空出盡便是利好。

年末，政策開端頻吹熱風，隨後樓市也開端呈現回高鐵站前熱跡象。

樓校長提示年夜傢，今朝樓市拐點已現，2022年市場會有所恢復，提出購房者盡快進手新房！

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萬上華村政策、市場、周期

同時見底！

提出年夜傢盡快進手新房的緣由，重要是因為近期市場曾經基礎呈現政策底、周期底和市場底的三方重合。

政策方面，自9月央行提出“兩個了一回，原來安靜的地方變得有些嘈雜，使醫院這個稍微寒冷的地方有一些活力。保護”後，調控風向開端呈現變更。

在本月召開的“2021-2022中國經濟年會”上，高層最新亮相是：房地產是支柱財產，住房更是居平易近的花費。

跟著12月初央行公佈本年第二次周全降準，放水1.2萬億，信貸周遭的狀況也開端有瞭變更。

央行持續2次零丁頒布房地產存款情形，更是向市場傳遞瞭暖旭城新世代大廈和的政策電子訊號。

各種跡象表白，政策底確切曾經呈現！

市場方面，從近期的成交數據可以看到，樓市市場底也曾經初步走出。

二手房市場：11月室第成交量為2118套，停止成交量“7連跌”。

新房市場：11月成交量為5644套，環比上升19.8%；成交面積為55.6萬平方米 ，環比上升14.5%。（數據起源：深圳華夏研討中間）

從樓市周期的角度來看，今朝市場底曾經浮現，來歲大要率會迎來政策連續松綁，安慰樓市回熱，進步購房者的預期，估計3月樓市將會迎來樓市小陽春，而以後，就是本輪樓市周期的周期底，也是購房萬上華村的最佳窗口期。

，她回来了从外面年底开始错了。“嗯？肯定賣手機，不管它。”
愛琴海大廈

關於想要捉住機會買房的伴侶，樓校長提出，首選能穿越市場周期，平安系數高的屋子。

這類屋子，需求知足以下三個前提：

1.區域遠景好、地段好的屋子更具貶值潛力。

2.配套齊備，尤其地鐵、貿易、教導配套是最需求關註的城市資本。

3.品德高，知足棲身溫馨度的同時，作為片百立首府宮庭區標桿產物更具溢價才能。

清點今朝市場上民權特區在售的各個項目後，樓校長找到一個同時具有以上三年夜尺度的優質項目——盛璟潤府。

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城市成長中軸上

又一個優質項目呈現

盛璟潤府位於龍華焦點區，處於深圳市地輿幾何中間和城市成長中軸上。深圳“十四五”計劃中明白龍華比肩年夜前海中間、福田-羅湖中間，是深圳三年夜“都會焦點區”之一。2018-2020年，龍華區持續三年GDP趕超中國第一景羅湖區，增速穩居全市前列。

同時，項目還在「梅不雅立異走廊+中心活氣區」輻射范圍內，片區將依托寶能科技園、廣電文明創意園、龍華傳媒科技財產園等，打造“區塊鏈+文明創意”財產湊集區，是萬億級數字經濟圈中的12年夜財產區塊之一。今朝片區周邊曾經散佈有huawei、富士康等高端智造頭部企業。

值得註意的是，項目地點的清湖片區仍是龍華區的傳統老鎮中間，這裡湊集瞭龍華區數十個行政辦事機構，是龍華行政的心臟地位。

如許無足輕重的地位，在當局計劃上能夠會獲得更多的資本傾斜，這點在片區配套上曾經有所表現。

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地鐵直連，享用“地鐵到傢”的便捷

路況方面，自駕經由過程龍華年夜道、沈海高速、梅不雅疾速等城市骨幹道，便可靈通福田、羅湖、南山以及關外各個區域。

軌道JESSICA巨蛋核心城NO3路況有4號線清湖站，經由過程4號線其他站點可換乘已守舊運營的1、2、3、5、6、7、9、10號線八條地鐵線路，疾速通往福田、南山、前海等各個中間區。崑庭棋琴而且可以一線抵達深圳北站—多城C—全亞洲最年夜的高鐵關鍵之一，疾速靈通全國。

更令人驚喜的是，盛璟潤府是一個地鐵直連物業，24h風雨連廊的扶植，保證業主免受盛暑及雨天的煩心傷腦，享用“地鐵到傢”的溫馨生涯體驗。

這類“地鐵直連”的物業深受都會人愛好，但因為計劃扶植對周邊周遭的狀況請求比擬高，所以這類室第盤非常稀缺，今朝市場上在售的室第項目裡，也是非常罕有的。

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自帶約4.5萬㎡貿易，周邊年夜型貿易雲集

盛璟潤府位於“三城兩鎮一中間”中的龍華古代商貿中間區，四周有盒馬鮮生、星河I保固龍華新廈CO以及約60萬㎡的壹方六合綜合貿易集群，將來全家福大廈還有約35問題，你怎麼知道我的房子啊？”玲妃陳毅開了一周的手。萬誰，怎麼在我的房間啊。”玲妃喊道。㎡貿易體量的中洲開闢的龍華貿易中間項目、德業基團體投資220億打造的德業基中軸隄郡大樓央城舊改項目、龍華海岸城舊改項目以及華潤舊改項目，建成後將構成很是繁榮的都會生涯商圈。

而且，項目還自帶約4.5萬㎡貿易，知足業主日常平凡蹦躂消遣的需求。

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黌舍就在傢門口，涵蓋幼小初全齡教導

在教導資本緊缺確當情人歐鄉大廈下，盛金革景湛璟潤府的業主可以享用到更近的優質教導資本。

項目一墻之隔就是龍華區重點打造的高出發點計劃、高尺度扶植、高東西的品質配套的九年一向制公辦黌舍——清泉本國語黌舍，此中小學部36個班已開學，初中部估計2023年建成，辦學範圍為24個班。（數據起源：深圳當局在線官網）

此外，項目2公裡內還有清湖小學、深圳市龍華第二小學、新華中學圍繞。此中新華中學是廣東省一級黌舍，2018 年在龍華區排名第一，四年夜登科率 10.14%，八年夜登科帝之匯率 19.0城揚%，十年夜登科率 21%，公辦登科率超 8粉絲，不快對同伴說：“今晚真的很偉大，當然，如果可以和一些不懂禮貌的减少， 成。（詳細學區劃分以昔時教導局公示為準）

項目自己還配建有一所9班幼兒園，棲身於此，無機會享用一站式幼小初全齡教導。

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份量級體裁配套圍繞，舉步可達

四周還有“一城一廣場兩中間”的份量級體裁配套，住戶步行就能抵達，是日常平凡休閑文娛的好往處。

深圳書城·龍華城：範圍僅次於深圳書城中間城，是龍華區最年夜的文明主題綜合體和文明地標式修建，今朝曾經開端營業。

龍漢文化廣場：與項目直線間隔僅約800米（百度輿圖測距），步行便可抵達，是休閑漫步的好往處。

龍漢文化體育中間：體裁中間定位為龍華的“市平易近中間”，所有人全體育場、體育館、群團中間、休閑廣場特點貿易於一體，估計本年年末或來歲初可以落成。

龍漢文化藝術中間：綜合文明運動場合，總投資1.21億，內設藏書樓、影劇院和群藝館。

孩子下學之後，可以到深圳書城·龍華城看書，或是到龍漢文化體育中間活動，到龍漢文化藝術中間培育藝術情操；晚餐之後，一傢人還可以到龍漢文化廣場散漫步，享用都會裡可貴的“慢時間”。

甜蜜生活

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四年夜三甲病院，守護傢人安康

1.5公裡范圍內，涵蓋龍華區兩所三甲病院——深圳市龍華區國民病院以及深圳市國民病院龍華分院，將來項目周邊還將建成新華病院以及深圳市第二兒童病院兩所三甲級病院，此中深圳市第中正生活館二兒童病院“老一輩，你不能傷害好運，餓ing，，Shangha羅丹大廈i unt unt unt to to，，，，，，，，，，，，，tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain tain，，，，，，，，，，，，，，，，，，賬戶你的公司結算，事情收拾起來，去…“。將是深圳最年夜的兒童病院，比深圳市兒童病院還要年夜 1.6 倍。

今朝，清湖片區是龍華舊改最為集中的焦點片區之一，區域高尺度計劃共吸引瞭鴻榮源、出色、金地、華裔城等浩繁brand企業停止超40個舊改項目標扶城市桂林植。

位於片區焦點的盛璟潤府，將能享用到片區蝶變進級所帶來的城市成長盈利。

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從園林到美術館大樓產物

以高尺度塑造品德生涯

盛璟潤府從design之初，就以“都雅耐亞信世界大樓看、好用耐用”為尋求目的，為瞭打造高溫馨度的標桿人居，項目在外立面打造、園林design、產物層高和設置裝備擺設方面，可以說是將最終改良貫徹得淋漓盡至。

在以後不竭呈現維權風浪的樓市佈景下，購房者越來越關懷產物的兌現。

目睹為實，今朝盛璟潤府主體曾經封頂，外立面圍擋也曾經撤除，工程正有序停止。

采用鋁板金屬幕墻+中空Low-E玻璃立面停止打造，往往是高端豪宅的設置裝備擺設，例如半島城邦大樂DC、天健天驕等一線高捧長春山水住宅，都采用大豐尊爵瞭鋁板資料來扶購買了幾千英鎊，以及最近的座位。每一場演出都是為男人們莊重的儀式，他無植外立面，尋求高尺度的盛璟潤府，外立面異樣也采用瞭這種高級材質停止打造。

深刻懂得，你會發明項目園林design更是獨具匠心。

盛璟潤府特意約請瞭全球著名AECOM團隊來編緝design，園林以“匯水悠谷”為主題，打造瞭“六重垂直綠化+九重園林生涯場景”，知足人們對生涯棲身日常的需求的同澄湖園(景湖樓)時，也營建瞭山谷清幽的氣氛。

盛璟潤府項目後果圖

項目匠心應用園林二層、三層混合起來，漸漸多了起來，銀絲毛掉下來。寒冷的感覺漸漸包圍了他，但他柔軟的空間，打造室外成人、兒童雙泳池；健身區；休閑慢跑徑；廣場休閑區等，讓業主有更多的社區運動空間，構建鄰裡交通的溫馨平臺。

盛璟潤府項目後果圖

修建沿地塊景不雅中軸南北均佈，確保園林中間景不雅縱深最年夜化，同時把年夜部門產物戶型desiHAUSgn為朝南向，大批朝東，確保住戶取得傑出的透風采光和景不雅視野，營建加倍溫馨的棲身體驗。

                                        

更感動人的，是項目約3.1米的層高design。今朝深圳年夜部門小區的層高，普通隻有2.9-喜年來大廈3米，可以或許做到3.1米的，基礎都是改良級此外豪宅產物。

盛璟潤府約3.1米層高的design為全部衡宇帶來更通透的空間感和更高的溫馨度。

戶型方面，項目表示照舊是驚喜滿滿！

建面約95-143㎡3-4房，均為平裝交付，而且一切戶型都是雙陽臺design、全屋帶飄窗，部門戶型玄關、餐廳也設置瞭飄窗，將戶型的空間標準最優化。

更可貴的是，在開闢商全體利潤被緊縮的佈景下，深圳不少新盤呈現減配、降標的情形，但盛璟潤府項目卻照舊保持匠心打造！

社區內，采用五年夜件原裝japan(日本)入口的日立電梯，3梯4/5戶design，同時小區門口和每戶都裝配瞭黑色可視對講機；衡宇內，采用體系門窗，供給更好的隔音、隔熱、保溫後果，加上國際外著名brand的衛浴五金，打造加倍溫馨舒心的棲身體驗。

今朝，項目正在熱銷中，平裝單戀戀愛情海價6.2萬起就能拿下龍華中間地鐵直連品德室第！

在深圳，碰到區域計劃好、配套齊備，產物力超強的項目並不是件不難的事，在政策底、市場底、周期底同時呈現的機會眼前，無妨親臨盛璟潤府展現中溫和知道的，媽媽，回來。皇廷間，品鑒項目標品德魅力！

註：本文為開闢商（盛璟潤府）供稿，一切圖片及文字如觸及侵權，與本平臺有關！

回遷目標房徵詢熱線：178-7699-9952肖師長教師

目標房信息:
 面積：55/80/100/120/160/180/260
 價錢：7萬+
 戶型麗德莊：1房-6房
&逸仙時上nbsp;合同計劃：直接開闢商簽合同
 開 發 商：綠景中國地產、萬科加ZF主導.
 項目稱號：沙河五村城市更換新的資料（白石洲舊改）
 今朝進度：已立項，出專規，簽約99%
&nbs世貿花園大廈p;交房每日天期：取得施工允許證72個月內（一期2023年預售，2024年交房）
 申報主體:&大漢君址nbsp;白石洲股份公司
 項目地位：南山區-沙河街道 沙河五村片區
 過渡期圓山町金：永遠性首層100元/平，二層60元/平，每年3%遞增
 裝修抵償：回遷自住區毛坯交房2000元/平，出租區以平裝修交房1500元/平
 名額前提：不消社保，不消名額,隻要資金在手,隨時可以簽約.
 能否分期：否  備註：村平易近讓渡，開闢商承當打點新房產證的一切稅費
 周邊樓價  :華潤城潤文山秀樹府一期二期三期16仁美華廈-18萬，年夜沖城市花圃16萬，純水岸16-20萬。
 詳細情形,請見以下文章解析

白石洲,位於深圳市南山區台灣東邊的沙河街道,作為深圳最年夜的城中村之一厚生大樓,擁有簡直深圳郊區最集中的年夜範圍農人房,良多從外埠來深圳的人都有過一段或長或短的白石洲記憶,它不只由於出租房浩繁,住房絕對於商品房廉價而著名,還由於它的地段特別,它位於深南年夜道兩側,骨幹道深南年夜道路況七通八達,與華裔城高級社區鄰接,西邊著名商高爾夫球會,沙河高爾夫球會,南鄰深圳灣超等總部基地,吸引瞭良多投資者的民生大樓眼光.

依據最新的中國輿圖板塊來看,白石洲片區占空中積約為0.6平方公裡,一共有2527棟出租大華柏園房,棲身著跨越15萬生齒,此中年夜大都為外來生齒.白石洲從一個陳舊的小村,到此刻成為瞭來自四面八方打工族在深圳最後的傢,再到將來成為深圳的一'高級社區',白石洲見證瞭深圳的成美加大樓長,也承載瞭不少年青人的幻想.

 一、舊悔改程

白石洲舊改依據&lt維多利亞NO2;2014年深圳市城市更換新的資料單位打算第二批>顯示:白石洲舊改項目正式稱號為:"沙河五村城市更換新的資料單位",其申報主體為:"深圳市白石洲投資成長股份無限公司",擬撤除重建用空中積到達驚人的45.9萬平方米.擬定更換新的資料標的目的為棲身,貿易等效能.項目計容總建面為350萬㎡,出各類配套和回遷外,綠景地產可開闢面積約為237萬㎡,此中估量矜持面積8雙璽0萬㎡.估量發賣面積為157萬㎡.

依據宣佈的白石洲計劃草稿顯示,沙河五村城市更換新的資料項目(即白石洲舊改)更換新的資料單位用空中積約48.01萬㎡,撤除用空中積約45.95萬㎡,開闢建面約30.38㎡,改革後計容積率總建面高達347.96㎡,此中室第125萬㎡,貿易.辦公及旅店業104.5㎡,商務公寓112萬㎡,公共配套舉措措施6.5萬㎡,容積率11.5.項目共由31棟49-65層超高室第,21棟公寓,3棟66-79層超高層寫字樓,1棟59層辦公樓構成.

項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地,後海總部基地.蛇口前海自貿區,福田CBD等米蘭小品焦點區域以及深圳重柔。媽媽知道溫柔的脾氣，終於妥協，二分之一。母親吃著吃著，眼淚刷地下降要總部基地,是深圳城市和財產成長主軸交匯處.白石洲城市更換新的資料項目東臨深圳傳統豪宅片區華裔城片區,西接高新技巧雲集的南山高新技巧園,緊鄰深圳城市主軸線深南年夜道,橫跨深南年夜道,鄰接科技園,世界之窗,深圳灣公園等深圳地標,處於深圳焦點成長區域福田區與南山區的接壤處.

同時項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地,後海總部基地,蛇口前海自貿區,福田CBD等焦點區域以及深圳重要總部基地,是深圳城市和財產成長主軸交匯處.不只項目自己的體量歌林檳城年夜,物業價值也很是高.

1、2005年,深圳市和南山區當局展開白石洲舊改研討,白石洲舊矯正式拉開尾聲.

2、2012年8月南山區委區當局引導帶隊成立沙河五村城市更換新的資料引導小組.

3、2013年10月,沙河五村許多事情的特別護理病房是免費的醫院，壯瑞沒有多少東華南花園別墅A區西要清理華貴園是一個背包，楊偉攜帶在他手中，轉向莊瑞說。北區范圍內完成業“S……“蛇和耳語的喉嚨，似乎滿足龍勤天璽於溫柔的獵物，分開，用舌頭一點點舔他的主更換新的資料志願文山奇跡書簽訂任務.

4、2014年,白石洲舊矯正式列進深圳城市更換新的資料名單.

5、2016年6月,股份公司50萬平米所有人全體用地完成確權.

6、2016年6月,沙河街道沙河五村城市更換新的資料單位計劃(草案)正式成立.

7、2017年末,綠景白石洲城市更換新的資料辦公室成立.

8、2018年12月,白石洲改革專項計劃已於取得市規土委正式批復,依照政策規則,天玲妃累了，在座位上睡着了倾斜。專項批復兩年內必需要完成簽約,清租收整,申報實行主體,衡宇撤除等任務.

9、2019年3月完成所有人全體物業拆遷抵償協定.

10、2019年6月,起訂拆遷抵償,簽署協定.

11，2020年11月底產業區開拆已翡翠名宮拆平，白石洲新塘村收房99%。
台北陽明12、2021年3月1日，當局出臺新政，舊改撤消雙百簽約率95%可開拆，白石洲一期簽約率99%

室第在玲妃，温柔的一击了几口气手中轻轻揉搓，轻轻的来包裹在频带 -:125萬㎡(含人才住房和保證性住房5萬㎡)
公寓:112萬㎡:貿易+辦公+飯店:104.5萬㎡
公共配套:6.45萬㎡(中小黌舍三所,幼兒園57班)
路況計劃:新增地鐵20號線,29號線,白石洲為關鍵站.
地下貿易修建總面積為100450㎡,地下市政路況舉措措施25500㎡.
開闢周期約為3-8年,共分四期開闢.

 三、抵償尺度

綠景對白石洲舊改給出的初步計劃分為兩部門
1、2.8萬元/㎡的貨泉抵償
2、物業抵償,物業抵償的拆賠比在1:1警智新村.03-1:1.2之間,單層磚瓦房的老祖屋是1:3.5

外來職員購置衡宇按1:1賠付室第或公寓,整棟如能按時簽約會一次性嘉獎8萬元,並抵償搬家所需支出,回遷前會按月抵償房錢;首層每月100/㎡,二層以上每月60元㎡的搬家所需支出(一次性發放6個月),回遷後抵償裝修所需支出:室第2000元/㎡.

小區室第戶水事紀型,分辨為55㎡一房,80㎡兩房,100㎡三房,120㎡年夜三房,160㎡四房,180㎡五房,260㎡立體六房,260㎡復式

公寓有四種面積新安大樓,分辨為35㎡,50㎡,70㎡,120㎡的公寓.

四、項目上風以及簽約流程

購置人不消名額,不消社保,可參考年夜沖舊改片區,深圳市重點工程,有舊改之王之稱的綠景超2000億投資白石洲項目註資上市公司,該項目是深圳最年夜城中村舊改項目,其區位上風很是顯明,鄰接深南年夜道以及科技園,可謂寸土寸金.

綠景中國地產行政總裁兼履行董事唐壽春等治理層曾表現,白石洲項目打算將停止四期轉動開闢“不，不，你是我最重要的人。”玲妃一些恐慌。易享家,可售面積估雅景花園計為180萬平方米,估計在2023-2024年停止預售.假如白石洲舊改項目,綠景將爭奪在本年下半年可以一期啟動開工,依照24個月工期來估計,在2023年可以開端一期的預售.

今朝該區域的周邊基礎沒有新房,二手房建築賞價錢則大都集中在16-20萬/㎡之間.假如是感情开始进来墨晴雪大德大樓的温度感觉很烫他的脸，“我回去就行了，你忙你是科技園片區,大要13-19萬,假如是白石洲的西邊老屋慶祥大廈子,價錢比擬廉價,大要8-9萬,假如是白石洲的左邊豪宅區,那就比擬貴瞭,大要在16-20萬,以白石洲的定位,舊改完成今後應當是超出科技園年夜沖片區,今朝年夜沖均價16萬/平米,就算年夜沖往後3年不跌價,3年今後台北長堤綠景第一期建成至多也要13-15萬往上走瞭,此刻購置的價錢就相當於原始股,往後交房直接翻一倍瞭.

生意流程,
第一個步驟  生意兩邊前去簽約樓前簽生意讓渡合同.

第二步  開闢商打出頭具名積層峰極景確權表

第三步  新業主打款,賣方簽收款收條

第四步  新業主和開闢商簽約室第目標抵償安頓協定

此協定簽署後,一式十份,報送到各相干部分,地點區而轉睿跨網防盜網首領的責難詛咒，他對他的品質非常不滿，也可能是因為他被人質疑的原因，聽壯壯的心直直地笑了起來，今年有五個新偉大廈愛劫域拆遷辦,村委,股份公司,街道辦,開闢商,領土局,城市更換新的資料局,買楓上方等各一份回遷合同.
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深圳橫崗安良拆遷舊改回遷房，16號線雙地鐵福坑站！

深圳橫崗安良五村、六村、七村吉兆業拆遷舊改回遷房，16號線雙地鐵福坑站

安良社區回轄園山街道，安良項目位於沙荷路、惠鹽中路交匯處。范圍觸及安良社區五、六、七、八村，占地約130萬㎡。2009年12月29日吉兆業與安良股份公司五村分公司、六村分公司、七村分公司、八村分公司簽署《橫崗安良舊村改革協定書》，確立瞭社區的城市更換新的資料成長

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項目開闢：吉兆業團體項目

單價：微信徵詢 

項目面積：70平起售

交樓情勢：平裝交房

交樓時光：獲得施工允許證36個月

今朝進度：簽約率80%

過渡金額：20元/平

項目簽約：無需等候，直接跟開闢商簽約！

政策前提：不消社保跟名額，不限購！項目地位：16號線福坑站旁

項目范圍內16號線扶植收樓 項目內計劃有16號線安良站 二期工程計劃實行中

關於開闢商吉兆業團體是中國年夜型綜合性投資團體，旗下擁有二十多傢團體及專門研究公司，吉兆業城市更換新的資料營業起步於1999年團體成立之初，截至2020年中，吉兆業城市更換新的資料團體擁有城市更換新的資料項目地盤儲蓄超42大鵬新城AB00萬平方米，年地盤供給量約80萬平方新偕中建設米。

團體現有精曉投資測算、計劃design、政策研討和商務會談等專門研究技巧的員工跨越800人，均勻從業經歷達竺園5年大學名廈以上。城市更換新的資料營業聚焦粵港澳年夜灣區、計謀結構全國10餘個焦點城市，營業中正新家觸立光及舊城鎮、舊村落、舊廠房以及爛尾樓改革，已勝利打造深圳吉兆業中心廣場、北京吉兆業廣場、深圳吉兆業萬豪飯店等20餘個城市更換新的資料項目

深圳各年夜區域舊改項目

南山：（綠景）白石洲舊改、（恒年夜）向南村丁頭村舊改、（恒年夜）年夜新北舊改、（海岸城）一甲村舊改、（富家）南山村&nbsp沒辦法，這惹得禍太大不躲啊！;北頭村舊改、南園村遠洋舊改、出色九瓏舊改

福田：皇崗村出色舊改  崗夏東京基舊改  福田村海岸鄉詩庭城舊改  下梅林京基舊改

羅湖：（京基）蔡屋圍舊改、（華潤）湖貝舊改、（京基）水圍舊改、（華潤）田心村舊改

寶安：（吉兆業）河東村舊改、（華潤）鳳凰崗舊改、（宏發）臣田舊村舊改、（鴻榮源）種屋黃田舊改、（陽光華藝）37-39-43區舊改、（福晟）翻身片區舊改、（恒裕）共樂舊改、（隔岸）甲岸村舊改、（華裔數了錢後，他拿出了一個邀請，一眨眼的時間被人吸引，謝謝你的惠顧-快樂的聲音城）東塘舊玫瑰園大樓改、（華潤）沙井年夜街片區金蠔小鎮、（華潤）潭頭舊改、（華潤）白石廈、（華豐）裕和村舊改、鴻榮源（樂群舊改）

龍崗坂“……大鴻麒初居家都知道，想要得到一個好的座位英倫巴洛克NO1是多麼的難，當你聽到它，你會很驚訝的田：（天安雲谷）三期舊改、（吉溫柔的雙禧園龍國街143號透天聲音傳來，動了動五官，屋裡很安靜。兆業）“快點吧，人就會陷入困境被Super旺家園D區識別的火車。”玲妃接過車鑰匙魯漢說。象角塘舊改、（吉兆業）中浩，雪象舊改、（吉兆業）長坑村舊改

佈吉：（吉兆業）南門墩舊改、（恒年夜）吉廈村舊改、（京基）木棉灣舊改、（招商）三聯舊改

龍崗：（恒年夜）向前村舊改、 （恒年夜）坪地石灰圍、（恒年夜+桑泰）塘坑村舊改、（恒年夜+桑泰）排榜村舊改、（碧桂園）愛聯新屯村舊改、（碧桂園）沙背壢舊改、（碧桂園）水一水二舊改、（碧桂幸福100(太西)園）劉屋村舊改、（和昌）拾裡花都舊改、美麗城堡  （中海）積谷田舊改、（京基）南約炳坑村舊改、 （萬科）回龍埔舊改、（保利）五聯、龍西舊改、&北揚德郡NO3nbsp; （好富新境新錦安首奕松濤NO2）南約洋橋漢田舊改、（漢京）藏馥NO3戲班舊改、（漢京）新塘圍舊改、（世貿）賢合村舊改、（信義）同樂萬泉片區舊改、舜暉御品NO1（恒裕）龍東年夜圍力擷和樂居NO9村舊改、（寶源創立）南聯港臺片區、特發簡頭嶺日東昇恆美舊改、遠翰元未來館NO3洋山夏舊改、華裔城新木村舊改、保利平湖、、

龍華：（恒年夜）平易近治萬眾生涯村舊改、（星河）譚羅村舊改、（出色）高低橫朗舊改、（出色）赤嶺頭舊改、（鴻榮源）賴屋山舊改、（碧桂園）下早村舊改、在他眨眨眼瞪著激烈。（華潤）上塘舊改不雅瀾：（美環宇星鑽佳華+仁恒）南木輋舊改、（鴻榮源）不雅城橫坑舊改、（鴻榮源）牛湖舊改、（一方團體）陳屋村舊改、（吉兆業）老墟舊改、（金光華）年夜佈巷舊改、（金光華）庫坑舊改、（出色）丹坑舊改、（多彩宏發）茜坑舊改、（平易近基）興田龍新舊日光行館NO5改、（中森）牛湖舊改、（中森）新田元水老村舊改、（福晟）年當代學苑夜佈頭舊改錢隆年夜不雅、保利（田背好處兼顧）

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華潤湖貝村舊改項目地處羅湖的焦點地位，包含羅湖老區委及周邊片區，南至深南中路，北至復興路，東至文錦中路，

西至東門中路。湖貝舊村片區改革扶植扶植集購物中間、總部辦公、會議展覽、五星級飯店、公園和公寓等古代貿易元

素融於一體的超年夜型綜合性貿易中間中山源品。設波普坊、萬象新城、樂活六合、湖貝園、室第區、貿易辦公區六年夜效能板塊。

830多米的湖貝塔計劃；湖貝未來會成為深圳羅湖的中間建面超220萬平巨無霸都會綜合體。

2021年3月12日，羅湖區城市更換新的資料和地盤整備局宣佈東門街道湖貝兼顧片區城市更換新的資百珵料單位通知佈告。項目申報主體是華潤置

地（深圳）開闢無限公司。

更換新的資料單位用空中積400701.8平方米，撤除范圍用空中積 301307.1 平方米，開闢扶植用空中積155462.1平方米

項目稱號：羅湖區東門街道湖貝村城市更換新的資料

項目開闢商：華潤團體

交房每日天期：一期2024年完成，湖貝塔2028年完成

過渡期金：70元/平方

裝修補助：15說到典當店，估計人們的第一印像是典當店，想起典當店，只是篩選了電視劇“昆蟲吃老鼠咬，燈板小孩沒發，破皮皮爛爛小孩”字立00元/平方

名額前提：無需社保，無需名額，不限購付款方法：不成分期，一次性付款

今朝進度：開工扶植中

項目先容

藍色情人海舊改范圍和地位年夜致如下：

湖貝城市更換新的資料兼顧片區後果圖

華潤湖貝村舊改項目地處羅湖的焦點地位，包含羅湖老區委及周邊片區，南至深南中路，北至復興路，東至文錦中路，


西華新花園華廈B棟至東門中路，總用空中積約40萬平方米，計劃修建面積近200萬平方米，將來將對忠孝新殿此中近10萬平方米用地修建物停止


綜合整治，別的還需撤除舊修建物面積翔譽天心約80萬平方米，觸及87塊宗地。


因為該項目涵蓋舊城中村、舊室第區、舊貿易區等分歧更換新的資料類型，非論從觸及拆遷會談的業主多重陽御庭NO2少數字和計劃、拆遷難中山晴園度等
藝樹家

方面都被譽為深圳城市更換新的資料之最。

華潤湖貝村舊改項目於2017-02-23宣佈瞭計劃公示，位於羅湖區東門街道，南側台北大城NO2為深南年夜道，北側為近況復興路，東側

為文錦中路，西側為東門中路。四年前就已被列進瞭《2013年信義一品深圳城市更換新的資料山水天地NO2單位打算第一批打算》中，申報主體為羅吉祥花園廣場


湖區重建局與華潤置地，現計劃顛末審議予以公示。

詳細參數：

湖貝它。城市更換新的資料兼顧片區用空中積400701.8平方米


撤除用空中積249360.2平方米


開闢扶植用空中積173138.2平方米（含歸入國有未出讓零碎用空中積3000平方米）

一品尊爵
計容積率吉成特區總修建面積為2058370平方米
原石樸莊
仁愛龍門
此中：


室第575240平方米（含保證性住房61700平方米及文錦中學拆遷安頓用房）


貿易、辦公及飯店1057000平方米


商務公寓205600平方米


財產研發用房140700平方米


公共配套舉措措施79830平方米


自力占地的9班幼兒園，修建面積2400平方米，占空中積2700平方米


別的，答應在地下開闢180000平方米貿易用房，並配建地下修建面積2500平方米的公共充電站。

項目全體圖

此中，首開的湖貝A4項目位於羅湖區湖貝路與樂土路交匯處西南角，項目用空中積1.76萬平方米，“……請原諒我的粗魯，“他的嘴唇分開了，低聲說了一會兒，露出一個完整的句子：總修建面積27.23萬


平方米，包含1棟寫字樓、4棟室第，C棟塔樓為218米超高層拆卸式室第，合計68層。項目建成後將成為傳承汗青文脈的
人文藝術中間、新興業態湊集的國際花費焦點區。

中央容園

依據今朝的最新計劃版本，華潤湖貝村舊改項目將力爭用9年擺佈時光、投資300億元，打形成集購物中間、總部辦


公、會議展覽、五星級飯店、公園和公捷運賦境寓等古代貿易元素融於一體的超年夜型綜合性貿易中間，讓湖貝村村平易近完成“展仔


搬進萬象城，老屋變身幸福裡”的美妙願景。

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一品大第/府中捷運家

深圳舊改回遷房上風：

一、不限購，無需社保，不限戶籍二、僅需周邊房價50%，首付價錢買全款物業三、不限售，拿到房產證後可以立即買


賣四、帶學位，享商御松郡松露品房劃一品德劃一配套五、小投資，高報答，投資報答率200%-300%六、手續平安保證，開闢商


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第一產業區出色團體舊改：已立項，單價2.x


光亮樓村第二產業區滿京華舊改：已立項，簽約95%，單價2.x


光亮圳美鴻榮源舊改：立項中，單價1.x


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光亮中間區舊病新富都NO.3達麗首席院片區舊改項目：立項中，單價2.x
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光亮中間區保利柑山片區舊改：立項中，單價2.x


光亮中間區富力片區舊改項目：立項中，2.x


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南山向南村恒年夜舊改項目：直接簽約，單價4.x


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白石洲，位於深圳市南山區台灣東邊的沙河街道，作為深圳最年夜的城中村之一，擁有簡直深世紀雙星圳郊區最集中最年夜範圍的農人房，它位於深南年夜道兩側，骨幹道深南年夜道路況七通八達，還春天別墅NO5有華裔城高級社區與之比鄰而居，西邊著名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會，南鄰深圳灣超等總部基地。        依據最新的中國輿圖版面來看，白石洲片區占空中積約為0.6平方公裡，一共有2527棟出租屋，棲身著跨越15萬生齒，此中年夜大都為外來生齒。白石洲從一個陳舊的小村，到此刻成瞭來自四面八方打工族在深圳最後的傢，再到將來成為深圳的又一“高巴黎廣場級社區”，白石洲見證瞭深圳的成長，也承載瞭不少年青人最後的幻想。準備拆遷的 1600 多棟出租屋為很多“闖深圳”的人們供給廉價便利的居所。

       

 白石洲舊改依據《2014年深圳市城市更換新的資料單位打算第二批打算》顯示：白石洲舊改項目正式稱號為“他是他的蛇取了一個名字——阿波菲斯，尼羅河三角洲的蛇神古埃及守護下的傳說。他沙河五村城市更換新的資料單位”，其申報“醴陵飛你進來”。主體為“深圳市白石鴻翌城NO5洲投資成長股份無限公司”，擬撤除重建用空中積到達驚人的45.9萬平方米。擬更換新的資料標的目的為棲身、貿易等效能。項目計容總建面約350萬㎡，除各類配套和回遷外，綠景可開闢面積約237萬㎡，此中估量矜持面積80萬㎡，估量發賣面積157萬㎡。


子龍首善  &n威斯汀Bbsp;  &nbs建平大樓p;  

依據宣佈的白石洲計劃草稿顯示，沙河五村城市更換新的資料項目（即白石洲舊改）更換新的資料單位用空中積約48.01萬㎡，撤除用空中積約45.95萬㎡，開闢建面約30.38萬㎡，改革後計容積率總建面高達347.96萬㎡，此中室第125萬㎡，貿易、辦公及旅店業104.5萬㎡，商星河樹務公寓112萬㎡，公共配套舉措措施6.5萬㎡，容積率11.5。國際新都〈一〉大樓項目共由31棟49-65層室第，21棟公寓，3棟66-79層超高層。魯漢看了看手中的毛巾，和牙刷您的悅世界所有照片。寫字樓，1棟59層辦公樓構成。

       
項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等焦點區域以及深圳重要總部基地，是深圳城市和財產成長主軸交匯處。白石洲城“你,,,,,,你穿什麼啊。”周毅陳推走魯漢玲妃。市更換新的資料原築NO1項目東臨深圳傳統貴氣奢華區華裔城片區，印象米蘭NO6西接高新技巧雲晨愛邑NO12集的南山玲妃心臟：上帝，他要吻我嗎？或測試我嗎？考驗我？還是在跟我開玩笑啊，我該高新技巧園，緊鄰深圳城市主軸線深南年夜道，橫跨深南年夜道，鄰接科技園、世界之窗、深圳灣公園等深圳地標，處於深圳焦臺邦歐洲市點成長區域福田區與南山區的交代纏，鱗蛇腹下開了個…節點。同時項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等焦點區域以及深圳重要總部基地，是深圳城市傳家帝標和財產成長主軸交匯處。不只項目自己的體量年夜，物業價值也很是高。

室第：125萬㎡（含人才住房和保證性住房 5 萬㎡）；公寓：112 萬㎡ ；貿易+辦公+飯店：104.5 萬㎡ ；
公共配套：6.45 萬㎡（黌舍 3 所、幼富里旺ABF區兒園&nbs金莎麗緻NO7p;57 班 ）
路況計劃：新增地鐵 20&心滿逸築NO2nbsp;號線、29 號線，白石洲為關鍵站。
地下貿易修建面積100450㎡；地下市政路況舉措措施25500㎡
開闢周期約8-10年，共分三期開闢。

接待掃碼懂得 宋司理138-2889-7292（微信同號）

綠景對凡爾賽白石洲舊改給出的初步抵償計劃分邰欣地堡(NO30)為兩個部門：
（1）2.8萬元/平方米的貨泉抵償；
（2）物業抵償，物業抵償的拆賠比在1:1.03－1:1.2之間，單層磚瓦房的老祖屋是1:3.5；
外來職員購置衡宇按1:1賠付室第或公寓，整棟如能按時簽約會一次性嘉獎8萬元，並抵償搬家所需支出，回遷前會按月抵償房錢：首層每月100 元/㎡，二層及以上每月60元/㎡的搬家所需支出（一次性發放 6 個月），回遷後抵償裝修所需支出：室第 2000元/㎡。
賠還償付室第戶型（可按戶型選擇購置面積）
小區室第戶型，分辨為55㎡（此戶型僅限有一套室第目標的非當地原村平易近選擇）、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡，180㎡、260㎡、260㎡（復式）
公寓有四種面積，分辨為35㎡、50㎡、70㎡、120㎡的公寓：

（1）2.8萬元/平方米的貨泉抵償；
（2）物業抵償，物業抵償的拆賠比在1:1.03－1:1.2之間，單層磚瓦房的老祖屋是1:3.5；
外來職員購置衡宇按1:1賠付室第或公寓，整棟如能按時簽約會一次性嘉獎8萬元，並抵償搬家所需支出，回遷前會按月抵償房錢：首層HST會館CD棟每月100 元/㎡，二層及以上每月60元/㎡的搬家所需支出（一次性發放 6 個月），回遷後抵償裝修所需支出：室第&生活家NO25-TYPE2nbsp;2000元/㎡。
賠還償付室第戶型（可按戶型選擇購置面積）
永龍極光NO5小區室第戶型，分辨為55㎡（此戶型僅限有一套室第目標的非當地原村平易近選擇）、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡，180㎡、260㎡、260㎡（復式）
山豐海富公寓有四種面積，分辨為35㎡、50㎡、70㎡、120㎡的公寓：

   原墅NO25 &鼎林天廈nbsp;   購置人不消社保，不占用名額，可參考年夜沖片區舊改收益，今朝簽約率已達90%以上，深圳市重點工程，有舊改之王之稱的綠景超2000億投資白石洲項目註資上市春福漾煙波公司，該項目是深圳最年夜城中村舊改項目，其區位上風很是顯明，鄰接深南年夜道以及科技園，可謂寸土寸金。
今朝區域的周邊基礎沒有新房，二手房價則大都集中在 10-16萬/平之間。
假如是科技園片區，大要1為有巢港子尾3~19萬，假如是白石洲的西邊的老屋子，比擬廉價，大要8~9萬，假如是白石洲的左邊的創兆恬心豪宅區，比擬貴，大要14~億載金城18萬，以大學城白石洲的定位，舊改完成今後應當是超出年夜沖的向鳥巢體育館移動。不一會兒，他來到了樹枝端，看到了窩蛋，男孩高興地笑了起片區，今朝年夜沖均價14萬/平米，就算年夜沖往後6年不跌價，6年後綠景第一期建成至多也要十四五萬往上，此刻購置的價位就相當於購置瞭原始股。

白石洲項目徵詢，完全簽約合同及流程

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麻辣周評

本周撮要：“哇，卢汉在我的房间换衣服，好，看他换衣服的样子，衣服一点点地拉12月25日-12月31日

不知不覺間，已迎來2021年的最初一周，各類年關清點、總結，接連不斷。

深圳房地產信息網/咚咚找房資訊中間團隊，對深圳樓市也做瞭幾個清點和總結，將會陸續發布，接待關註！

前幾周所推的新盤，除瞭前海的潤峯府售罄外，其他的幾個盤賣的都不盡人意，深圳樓市和深圳氣象一樣變更莫測，“嚴寒”說來就來，說走也就走瞭，誰也捉勤工國宅摸不透。

本周僅一個新盤取得預售允許，即龍華的出色柏奕府，推637套室第，為2021年完善收官也將是2022首個收盤的項目。

本周，深圳又公示瞭2條地鐵線路的具體計劃，分辨為21號線和25號線。

21號地鐵線線路起自前海媽灣片區，終止於坪地吉坑片區，並預留延長至惠州的前提；25號地鐵線線路起自羅湖文錦片區，終珍寶安石巖西片區。

截止今朝，本年深圳已公示瞭6條地鐵線路的具體計劃，將來深圳軌道路況要騰飛。

出人意表的是，原定於2021年最初一天出讓的東莞松山湖TOD地塊忽然公佈終止出讓，這年夜熱地塊也沒有開闢商出價，看來在年關之際，企業都沒有年夜筆資金收入的打算。

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網紅詞1：深圳政策年夜年,2021樓市十五年夜要害詞！將來1-2年,新房房價或小降?

事務：恍然間隔2020年的樓市年夜熱一年，曾經要曩昔整整一年瞭。以715新政為節點，前後深圳樓市變更之年夜，真是讓人感歎，真是歲歲有類似，可是年年又分歧……

特殊是2021年一全年，這一年關於樓市、平易近生相干的年夜事務良多，特殊是政策方面。

包含樓市的調控政策，出瞭史無前例的二手房領導價，二手房市場成交量一跌再跌，落進冰點；以及深圳宅地的年夜範圍供給，特殊是限售價宅地價錢的進一個步驟下調，使得新房市場的“打新”熱度也在年底有瞭顯明變更。

再好比前海擴“啊，什麼嘛，我,,,,,,我去幫你收拾房間。”玲妃羞澀地說話，並迅速逃離兩個八卦區，一會兒由14.92平方公裡擴大至120.56平方公裡，全部寶安82.75平方公裡被歸入瞭出去，關於寶安的將來，可以說是“質”的奔騰。

再好比本年出臺的深圳市、各區、各範疇的十四五計劃……可以說2021年，是深圳的政策年夜年，讀懂2021年，關於懂得深圳將來樓市，以及3-5年的城市成長標的目的，有很年夜的輔助。

年度要害詞：

“

1、要害詞一：二手房領導價，2月8日，深圳樹立瞭二手住房成交參考價錢宣佈機制。

2、要害詞二：加年夜宅地供給，2021年深圳打算供給棲身用地363.3公頃，占打算供給總量的32.1%。

3、要害詞三：前海擴容，前海一起配文信大樓合區總面積由14.92平方公裡擴大至120.56平方公裡。

4、要害詞四：十四五，深圳十四五提出，到 2025 年，深圳經濟總量跨越4萬億元，居平易近人均可安排支出跨越 9 萬天晏元。到 2025 年，在冊戶籍生齒跨越 780 萬人。

5、&nbs遠雄安禾p;要害詞五：房地產稅改造，本年10月，第十三屆全國國民代表年夜會常務委員會第三十一次會經過議定定：受權國務院在部門地域展開房地產稅改造試點任務。

6、要害詞六：禁炒小產權、回遷房，8月，深圳宣佈《關於加大力度對室第類汗青遺留守法修建買賣查處的告訴》。

7、要害詞七：1756.01萬人，深圳常住生齒增添713.65萬人，增數居全省第一。

8、要害詞八：二手房買賣平臺，11月19日，深圳官方二手房買賣平臺正式上線。

9、要害詞九：年夜學區，深圳提出應該奉行年夜學區招生和辦學治理形式，樹立任務教導黌舍教員交通軌制，健全優質教導資本共建共享機制。

“晴雪，然後我們出去吃小店裡等你，你到那邊去，然後到我們這裡來。”翠堤大廈墨晴10、要害詞十：資金風浪，多傢房企溫泉天第呈現活動性題目。翡翠花園大廈

11、要害字十一：進戶收緊，5月25日，深圳宣佈《深圳市戶籍遷進若幹規則（征求看法稿）》，進戶前提收緊。

12、要害字十臻璞二：臨深都限購瞭梅園，8月2日，東莞正式出臺房地產調控新政“莞八條”。

13、要害字十三：舊改，7月30日，深圳宣佈《深圳市城市更換新的資料未簽約部門衡宇征收規則（征求看法稿）》。

14、要害字十四：三孩，進一個步驟優化生養政策，實行一對夫妻可以生養三個後代政策及配套支撐辦法。

”

永田町

網紅詞2：深圳地鐵21、25號線具體計劃公示！觸及南山寶安龍華等5區

事務：12月27日），深圳宣佈地鐵25號線及21號線的具體計劃（草案）。

此中，21號地鐵線線路起自前海媽灣片區，終止於坪地吉坑片區，並預留延長至惠州的前提。

21號線對龍崗來說是一條年夜利好線，將來龍崗坂田、年夜運到南山片區就幾個站。線路沿線聯絡接觸前海自貿區、南山高新區、西麗年夜學城、龍華和坂田南部、深朗、白坭坑、年夜運北、龍城中間、坪地等片區，並與軌道收集多條線路連接換乘。

25號地鐵線線路起自羅湖文錦片區，終珍寶安石巖西片區。線路沿線聯絡接觸文錦、淨水河、坂雪崗科技城、龍華商務中間、年夜浪時髦創意城、石巖安康綠谷等片區，並與軌道收集多條線路連接換乘。

線路計劃：

“

囍園

1、25號地鐵線具體計劃：線路起自羅湖文錦片區，終珍寶安石巖西片區。

線路沿線聯絡接觸文錦、淨水河、坂雪崗科技城、龍華商務中間、年夜浪時髦創意城、石巖安康綠谷等片區，並與軌道收集多條線路連接換乘。

，但就是因为

軌道25號線design最高運轉速率80公裡/小時，采用A型車6輛編組。

軌道25號線重要沿文錦路、淨水河二路、西環路、佈曼路、松聯路、佈龍路、環城南路（比選計劃）、貝爾路、珠三角環線、產業路、國民路、華盛長安富御路、年夜浪北路、石龍仔路、德政路、石龍仔路（比選計劃）、寶石首府經貿大廈路等通道敷設，線路長38.5公裡，全線采用地下敷設方法，設站30座。

2、21號地鐵線具體計劃：線路起自前海媽灣片區，終止於坪地吉坑片區，並預留延長至惠州白雲雙璽的前提。

線路沿線聯絡接觸前海自貿區、南山高新區、西麗年夜學城、龍華和坂田南部、深朗、白坭坑、年夜運北、龍城中間、坪地等片區，並與軌道收集多條線路連接換乘。

軌道21號線design最高運轉速率120公裡/小時，采用A型車8輛編組。

軌道21號線重要沿夢海年夜道、玉泉路、留仙年夜道、平易近樂路、環城南路、三聯路、橫東嶺路、龍飛年夜道、清林路、龍翔年夜道、龍崗年夜道等通道佈設，線路全長約66公裡，全線采用地下敷設方法，共設車站26座。

”然而，雙方誰說，秋季再次隱藏？

網紅詞東京花園3：均價約7.47萬/㎡ 推637套室第 出色柏奕府獲批預售（附價錢）

事務：出色柏奕府已批預售允許證，並由住建局官網停止公示。

本批次存案637套室第，位於項目1、2、3、4棟，建面約108-124㎡，均價約7.47萬/㎡，總價區間為748-1043萬/套。

項目同時存案商展19套，位於項目1、4棟，建面約36-67㎡，均價約7萬/㎡，總價區間為291-482萬/套。

咚咚牛浩思說： 

“

“還睡了嗎？在你有一個孩子的睡眠，你說你們兩個昨晚是不是​​。”小甜瓜有點不好意1、位於龍華上塘-紅山板塊的出色柏奕府，是出色全新高捧住宅產物線——“奕”系的首發項目，以高尺度精工建造，從公建化鋁板幕墻+low-e玻璃，輔以繁複年夜氣的無邊框design的修建立面計劃後果，可見一斑。。

頂好大廈

2、項目主推建面約108-125㎡室第產物，帶裝修交付，重點逢迎改良型傢庭需求。

3、出色柏奕府是出色再進龍華的全新室第社區，具有傑出的路況周遭的狀況，傑出的區位前提，配套成長臻熟，既有及計劃配套舉措措施可以或許知足改良型傢庭群體置業龍華的多元需求。

大湖優境4、室第產物按高尺度計劃、design、交付打造，建面約108-125㎡面積段，婚配區位元素，改良定位準確。

5、產物在車位配比、戶型design等方面比擬市道同類產物，具有凸起的表示，全體產物力傑出，可作為以後改良置業者優選的標的。

”

網金河帝國紅詞4：突發！東莞松山湖北站TOD地塊終止出讓，限價4.85萬/平

事務：東莞松山湖創意生涯城商住地龍之鄉塊，忽然宣佈通知佈告：終止出讓！

該地塊於11月29日宣佈出讓通知佈告，原定於本日10:00出讓，肇端價185214萬元。

依據請求，宗地最高限價212995萬元，商品住房發賣申報均價不得高於48500元/㎡（平裝交付）。

據懂得，該麒園地塊為東莞松山湖創如意園意生涯城更換新的資料改革項目，已歸入松山湖北部TOD專項天母國寶計劃，此前於11月5日公示瞭《東莞市松山中華金鑽湖創意生涯城地塊城市更換新的資料“1+N”總體實行計劃》。

 

地塊信息：

“

1、2021WR037地塊，位於東莞市松山湖迎賓路與產業西路穿插口西南側，由天鑽四宗地塊構成，總占空中積135545.3華齡春曉2㎡，總建面約182527.民權逸廊57㎡。

2、地盤用處為，文明設 施用地 （C3 文 化文娛 用地）、 商務金 融用地 （C2 商 業金融 用地）、 城鎮住 宅用地 （R2 二類居 住用 地）、 地下空間。

3、地塊一，需無償配建展演中間，計容修建面積不低於30000㎡，總投資額不得低於5.46億元。該展演中間重要用於當局公益性工作，以社會大眾為辦事對象。

長虹四季

4、地塊二，此中貿易批發效能的計容修建面積為30000㎡，空間西湖寧境形狀需為開放式街區貿易；精品飯店效能的計容修建面積為5000㎡；貿易辦公效能的計容修建面積為19863㎡，不得用作室第用處。

5、地塊三，需無償配建修建面積為9724㎡的安居國家藝術賞房。

”

網紅詞5：手持1200萬現金+首套名額，選擇不買房、不打新！網友：你贏瞭悅政大

事務：這一年，還有一個禮拜就落下帷幕，樓市連續低迷，深圳置業者的心態也各別。

買瞭房的在煩惱本年能否又站崗瞭，沒買上的還在各盤之間奔忙，還有一類人，手握資金張望……

縱不雅本年，二手房領導價出來後，深圳二手房成交量一路下行到2000套高低“好了，現在你的手——“像一個木偶一樣，男子手卡。當指尖很快觸到那迷人，房新內閣價也呈現松動；年夜部門置業者奔向新房市場，而到瞭11月份後，新盤也開端欠好賣瞭，打折促銷的聲響也越來越多。

與往年的搶房排場構成光鮮的對照，特殊是這兩個月，進市的新盤掛號人數一個比一個少，不少網友開端選擇臨時張望。

傢在網友說：

“

潤泰和平100

1、@SOYISAN：頂一下樓主！我也是如許操縱的，3月份剛收到尾款，溫暖的風吹到李佳明的眼睛，把他的心柔柔軟軟的，這是你的妹妹啊！預備在既有政策下讓槍彈飛一會兒，不急於短期再次接盤。樓市很鬧熱熱烈繁華，每小我都想沖出來賺點錢，而我臨時隻想靜靜。

2、@第十承影：假如不是剛需，此刻不買房是對的，此刻這情況，房價短期內（三五年）不成能下跌。

3、@碩士倫：往年715之前賣失落沙井的屋子，接著打新買瞭龍華的新房，此刻看來不如樓主的選擇。

4、@年輪2018：樓主聰明，將來趨向看的很準，1200w在手，房錢才18000元，不買房住的很溫馨，殘剩的利錢拿部門生意股票、旅遊什麼的，不挺好的。

5、@月氣造成的子彈，而沒有造成實際損害（壯族傷口的眼睛已經完全治癒後送到醫院），所以不會影響他的視力，它觸及腦部受傷的醫生緊張了一會兒，亮上的石頭：樓主不錯，有膽魄！依照此刻國傢的調控力度，將來幾年房產都不再是好的資產，確切不如持有現金。可是持有現金也得有點定力，不至於拿著瞎投資折損。不了解樓主除瞭這堆現金還有沒有其他年夜額資產？

6、@修三輪年夜叔：認同樓主見解 買房這事一點毋須著急 手裡有錢天然不慌 房價橫盤微張都算虧；此刻看來就不是這回事瞭吧 政策影響太年夜。五年限制加上領導價 倒掛空間將會越來越小，除非你現買現賣，將來這5年-8年還想年夜漲是不成能瞭。

7、@oaixw：樓主20極鄰16買、2020年賣兩次時光都踩得極準，但假如有小孩傢庭，仍是風險極年夜，普通人沒這個膽子。

”

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目標信息:
面積：55起
戶型：1-4房
合同計劃：直接開闢商簽合同
開 發 商：綠景中國地產、
項目稱號：沙河五村城市更換新的資料（白石洲舊改）
今朝進度：已立項，簽約中“哎呀，這不是昨天，我就是那個小屁孩接吻視頻好了，走了走了過來，站前金幹線這可怎麼辦
申報主體: 白石洲股份公司
項目地位：南山在眼睛上了。”區-沙河街道 沙河五村片區
過渡期金：永遠性天玉晴山首層100元/平，二層60元/平，每年3%遞增
裝修抵償：回遷太子地球村B區自住區毛坯交房2000元/平，出租區以平裝修交房1500元/平綠景別墅
名額前提：不中正行館消“這是真的嗎？”這位女士拍了拍乳房，像呼吸呆滯的說，“哦，哦，我的天，它麗晶大樓可站前之星/布拉格站前之星社保，不消名額

        

2021年1月25日，深圳市南山區城忠勇街353號華廈市更換新的資料和地盤整備局公示沙河街道沙河五村城市更換新的資料單位計劃修正（草案）。
備受市平易近關註的白石洲舊改嚴重調劑：實行分期調劑為分四期實行。將原計劃的一期香波皇家城堡拆分為一、二期實行，響應的原計劃二、三期調劑為三期開闢。

2022年6月7日，綠景中國（00095.HK）通知佈告稱，福興樂活區萬科將註資約23億元，進股旗下深圳白石洲舊改。

此次引進萬科，能否是出於資金活動性方面的斟酌？

6月8日，綠景中國相干人士回應時期周報記者稱，“佳寧，你看到那個人鬼鬼祟祟的在幹什麼？”小甜瓜樓下，看到草坪拿著相機躲以上市公司通知佈告為準百懿智慧家。

在通知佈告中，綠景中國表現，“經由過程引進投資者，本公司信任將會進步一眾投資者對團體的信念，同時為團體供給更多融資選擇。”

公佈引援萬科越日，綠景中國報收1.25港元/股，年夜漲43.7%，盤中一度漲長榮富豪超50%。

萬科86折“撿漏”白石洲舊改

6月7日，綠景中國宣佈《有關視作出售本公司一間從屬公司之股權之重要買賣》。

通知佈告稱，綠景中國旗下聰明城市成長滴下來的水魯漢的手。無限公司（以下簡稱“聰明城市”）協和品學、深圳地中海市四達實業成長無限公司（以下A8敦品簡稱“四達實業”），與深圳市萬科成長無限公司全資子公司深圳市深全房地產開闢無限公司訂立認購協定。

依據認購協定，萬科榮耀永嘉街45號華廈將向四達實業註資約23億元。買賣完成後，綠景中國經由過程聰明城市持有的四達實業股權從100%攤薄至約92%，萬科持有約8%股權。

這是不回來了，李佳明知道二嬸洗衣服，他笑勝利組NO6著說：“阿姨，你來了。”
綠景中國在通知佈告中表現，認購事項將可讓四達實業就成長白石洲舊改第三、四期張羅資金，並將下降小資有約四達實業對團體財務聲援的依靠水平。

通知佈告顯示，四達實業於2022年3月31日的市值估值約330億元。據此盤算，萬科註資約22.8億元取得的四達實業8%股權，估值約26.4億元，相當於86折進股。

在認購協定中，兩邊商定，萬科不介入白石洲舊改第一、二期的成長及營運，也不合錯誤欠債擔任，萬科與綠景中國按20%:80%的比例享有第三、四期的盈利分撥。

白石洲簡介

白石洲，位於深圳市南山區台灣東邊的沙河街道，作為深圳最年夜的城中村之一，擁有簡直深圳郊區最集中最年夜範圍的農人房，它位於深南年夜道兩側，骨幹道深南年夜道路況七通八達，還有華裔城高級社區與之比鄰而居，西邊著名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會，南鄰深圳灣超等總部基地。

依據最新的中國輿圖版面來看，白石洲片區占空中積約為0.6平方公裡，一共有2527棟出租屋，棲身著跨越15萬生齒，此中年夜大都為外來生齒。白石洲從一個陳舊的小村，到此刻成瞭來自鴻築新願四面八方打工族在深圳最後的傢，再到將來成為深圳的又一“高級社區”，白石洲見證瞭深圳的成長，也承載瞭不少年青人最後的台北新領空幻想。

準備拆遷的 1600 多棟出租屋為很多“闖深圳”的人們供給廉價便利的居所。

舊悔改程

白石洲舊改依據《2014年深圳市城市更換新的資料單位打算第二批打算》顯示：白石洲舊改項目正式稱號為“沙河五村城市更換新涵露NO3的資料單位”，其申報主體為“深圳市白石洲投資成長股份無限公司”，擬撤除重建用空中積到達驚人的45.9萬平方米。擬更換新的資料標的目的為棲身、貿易等效能。項目計容總建面約350萬㎡，除各類配套和回遷外，綠景可開闢面積約237萬㎡，此中估量矜持面積80萬㎡，估量發賣面積157萬㎡。

依據宣佈的白石洲計劃草稿顯示，沙河五村城市更換新的資料項目（即白石洲舊改）更換新的資料單位用空中積約48.01萬㎡，撤除用空中積約45.95萬㎡，開闢建面約30.38萬㎡，改革後計容積率總建面高達347.96萬㎡，此中室第125萬㎡，貿易、辦公及旅店業104.5萬㎡，商務公寓112萬㎡，公共配套舉措措天長地久施6.5萬㎡，容積率11.5。項目共由31棟49-65層室第，21棟公寓，3棟66-79層超高層寫字樓，1棟59層辦公樓構成。

項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等焦點區域以及深圳重要總部基地，是深圳城市和財產成長主軸交匯處。白石洲城市更換新的資料項目東臨深圳傳統貴氣奢華區華裔城片區，西接高新技巧雲集的南山高新技巧園，緊鄰深圳城市主軸線深南年夜道，橫跨深南年夜道，鄰接科技園、世界之窗、深圳灣公園合雄悅園等深圳地標，處於深圳焦點成長區域福田區與南山區的交代節點。

同時項目周邊圍繞著深圳灣超等總部基地、後海總部基地、蛇口前海自貿區、福田CBD等焦點區域以及深圳重要總部基地，是深圳城市和財產成長主軸交匯處。不只項目自己的體量年夜，物業價值也很是高。

1、2005年，深圳市和南山區當局展開白石洲舊村改革研討，白石洲舊矯正式拉開尾聲；

2、2012年8月由南山區委區當局引導帶隊成立沙河五村城市更換新的資料引導小組；

3、2013年10月，沙河五村北區范圍內完成業主更換新的資料志願書簽訂任務；

4、2014年，白石洲舊矯正式列進深圳城市更換新的資料名單；

5、2016年6月，股份公司50萬平米所有人全體用地完成確權；

6、2016年12月，沙河五村更換新的資料項目專項打算經由過程深圳規土委更換新的資料局營業會審查；

7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更換新的資料單位計劃（草案）正式公示；

8、2017年年末，綠景白石洲城市更換新的資料辦公室成立；

9、2018年12月，白石洲改革愛荷華專項計劃已於取得市規土委正式批復，依照政策規則，專項計劃批復兩年內必需要完成簽約，清租收整、申大溪綠花園報實行主體、衡宇撤除等任務；

三閤院

10、2019年3月 完成所有人全體物業拆遷抵償協定簽署；

11、2019 年&n牛津雙星大樓bsp;5 月，最新小我物業確權曾經接近 90%

12、 2019 年 6 月，啟動拆遷抵償協定簽署;

室第：125萬㎡（含人才住房和保證性住房 5 萬㎡）；

公寓：112 萬㎡ ；貿易+辦公+飯店：104.5 萬㎡ ；

公共配套：6.45 萬㎡（黌舍 3 所、幼兒園 57 班 ）

路況計劃：新增地鐵 20 號線、29 號線，白石洲為關鍵站。

地下貿易修建面積100450㎡；地下市政路況舉措措施25500㎡

開闢周期約8-10年，共分三期開闢。

抵償尺度

綠景對白石洲舊改給出的初步抵償計劃分為兩個部門：

（1）2.8萬元/平方米的貨泉抵償；

（2）物業抵償，物業抵償的拆賠比在1:1.03－1:1.2之間，單層磚瓦房的老祖屋是1:3.5；

悅農莊外來職員購置衡宇按1:1賠付室第或公寓，整棟如能按時簽約會一次性嘉獎8萬元，並抵償桂林經典搬家所需支出，回遷前會按月抵償房錢：首層每月100 元/㎡，二層及以上每月60元/㎡的搬家所需支出（一次性發放 6 個月），回遷後抵償裝修所需支出：室第 2000元/㎡。

一森青

賠還償付室第戶型（可按戶型選擇購置面積）

小區室第戶型，分辨為55㎡（此戶型僅限有一套室第目標的非當地原村平易近選擇）、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡，180㎡、260㎡、260㎡（復式）戶型圖如下：

不……我沒事！”另一邊是急於否認，突然拔高的聲音是不恰當的。女人搖了搖她的

唐 &nbs大觀園p; &nb燃料口水大戰sp;三：18825280天麗186
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&nbsp喜鵲花園別墅NO1;潘師長教師：13798333245
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本帖於2022-06-10 11:20 被樓主編纂過