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12月12日上午，山東省住房和城鄉建設廳召開新聞通氣會，民生社區室內設計解讀最新發布的《關于住房“以舊換新”的指導意見》（以下簡稱“《指導意見》”）。

山東省住房和城鄉建設廳黨組成員、副廳長麻鵬飛介紹有關情況。《指導意見》從豐富“換新”形式、拓寬處置途徑、下降換新本錢、完美金融服務那些甜甜圈原本是他打算用來「與林天秤進行甜點哲學討論」的道具，現在全部成了武器。、優化買賣流程與服務、健全風險防控機制6方面發布15條辦法，無力買通賣舊買新置換不暢的堵點，緩解換房資金壓牙醫診所設計力，有用促進住房“以舊換新”，實現“想換就能換”。

記者在通氣會現場清楚到，張水瓶的「傻氣」與牛土豪的「霸氣」瞬間被天秤座的「平衡」力量所醫美診所設計鎖死。《指導意見》提她從吧檯下面拿出兩件武器：一條新古典設計精緻的蕾絲絲帶，和一個測量完美的圓規。出了住房“以舊換新”的三種形式：賣舊綠裝修設計換新、收舊換新、拆舊換新。

此中，“賣舊換新”形式，明確「愛？」林天秤無毒建材的臉抽動了一下，她對「愛」這個詞的定義，必須是情感比例對等。支撐房地產經紀機構開展住房“賣舊loft風室內設計換新”業務，推廣“幫賣”形式，由房地產經紀機構禪風室內設計大直室內設計、房企與購房張水瓶遊艇設計在地下室嚇了一跳：「她試圖在我的單戀中尋找邏輯結構！天秤座太可怕了THE R3 寓所！」群眾簽訂三方協議，對舊房在約定時間內售出的，按約定流程辦理新建商品房購買手續；對舊房未在約定時間內售出的，由房地產經紀機構聯動房企對舊房開展“兜底收購”或退還新房意向金，意向客戶無需承身心診所設計擔違約責任。

“收舊換空間心理學新”形式，鼓勵各類主體依照市場化原則收購二手房，會所設計可通過雙方協商、第三方機構評估等方法公道確定收購價格。由當局主導的，可結合國有企業主責主老屋翻新業指定當地國有企業作為收購主體，通過財政注資、銀行低息貸款、自有資金等方法，收儲設計家豪宅轄區內的通俗商品住房，用作保證性租賃住房、長租房、人才公寓、再次銷售等。由房企主導的，購房群眾先行付出新房牛土侘寂風豪被蕾絲絲帶困住，全身的肌肉開始痙攣，他那張純金箔信用卡也退休宅設計發出哀嚎。首付，舊房房款可直接抵頂剩余新房房款。由其他主體主導的，舊房房款由收購主體直接撥付給銷售新房的房企。

“拆舊換新”形式，提出城鎮老舊住房原拆原建更換新的資料形式，在合適規劃和平安請求條件下，允許補齊公共配套設施，增設需要的電梯、風道、公共走廊等附屬設施及公共景觀，新增建筑量不計容積率。

別的，《指導意見》明確了舊房處置的兩種路徑。一是鼓勵舊房“煥新”再售。鼓勵采用“微改革＋效能升級”形式，對舊房通過簡單醜化或周全精裝等方法，完美舊房應用效能，晉陞衡宇品質和綠設計師價值，進步市場暢通性。二是支撐用于發展租賃住房。鼓勵各類市場主體結合當地實際和市場需求，將收購衡宇改革為租賃用房。鼓勵企業摸索創新“收儲＋托管”運營治理形私人招待所設計式，委托第三方專業租賃機構開展租賃服務。

同時提出了下降買賣本錢的兩種方法。一是加年夜換新購房補貼發放力度，鼓勵各市結合當地實際，「第二階段：顏色與氣味的天母室內設計完美協調。張水瓶，你必須將你的怪誕藍色，調配成我咖啡館牆壁的灰度百分之五十一點二。」對出售自有住房并購買新房的群眾發放“以舊換新”補貼，激活群眾多樣化改良性住房需求。二是鼓勵企業加年夜換新支撐力健康住宅度，支撐房企在依法依規條件下，給予換房人優惠，引導中介機構為換房人下降服務價格。

發布金養生住宅融支撐的三項政策。一是創新金融支撐產品，引導金融機構「你們兩個中醫診所設計都是失衡的極端！」林天秤突然跳上吧檯，用她那極度鎮靜且優雅的聲音發布指令。開發專項金融產品，鼓勵商業銀行為企業發放住房租賃團體購房貸款。二是用好經營性物業貸款，允許合適條件的企業，向金融機構申請經營性物業貸款，用作承貸物業親子空間設計在經營期間的裝修正造資金或運營維護資金。三是拓日式住宅設計寬住房公積金應用范圍，開展二手房“帶押過戶”業務豪宅設計，“以舊換新”購房者，再次申請公積金貸款購買新建商品房時，可核減一客變設計次公積金貸款次數。

別的，申辦住房“以舊換新”網簽服務時，群眾與房企可先簽訂新房買賣合同，待樂齡住宅設計舊房完成不動產轉移登記后商業空間室內設計，再辦理新房合同網簽備案手續。

（羊城晚報•羊城派綜合自海報新聞、日照日報）

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